Blog

Lees hier onze blog over het laatste Franse nieuws

Wie wordt eigenaar van uw Franse huis?

Veel kopers van een Frans huis stellen de koop mede in dienst van hun successieplanning of zijn om andere redenen op zoek naar een aangepaste eigendomsconstructie. Het Franse recht kent daarvoor bijzondere mogelijkheden waarvan het goed is dat

Gîtes of chambres d’hôtes

Gepubliceerd in Maison en France zomer 2014 Zo begin je een gîte of chambres d’hôtes – De belangrijkste voorwaarden op een rijtje Chambres d’hôtes zijn speciaal uitgeruste kamers waarin toeristen, net als in een hotel, de nacht kunnen

Noodzakelijk papierwerk bij verbouwing of renovatie

Gepubliceerd in Maison en France najaar 2014 Veel eigenaren van een woning gaan na aankoop over tot verbouwen of renovatie. Hiervoor moeten vanaf het begin tot aan de oplevering van de werkzaamheden een aantal administratieve handelingen worden verricht.

Belastingvoordelen bij seizoensverhuur

Gepubliceerd in Maison en France winter 2014-2015 Aangifte doen met beleid Vanaf de eerste dag dat u uw Franse woning verhuurt in het kader van seizoensverhuur, moet u de huurinkomsten aan te geven bij de Franse fiscus. Dit

Successierechten buitenlands bezit

Gepubliceerd in Maison en France maart/april 2011 Geregeld krijgen wij de vraag hoe het zit met de successierechten wanneer een inwoner van Nederland, een Frans huis bezit en komt te overlijden. Hierbij kunnen beide landen heffen maar hoe

Samenleven naar Frans recht

Gepubliceerd in Notariaat editie 7 augustus 2009 Samenleven naar Frans recht Tot voor kort erkende Frankrijk geen enkele buitenlandse samenlevingsvorm en versperde zij voor buitenlanders in principe de weg om een Frans geregistreerd partnerschap – PACS – aan

De afwikkeling van een nalatenschap

Gepubliceerd in Maison en France 2006 nr 5 De afwikkeling van een nalatenschap De verschillen tussen het Franse en het Nederlandse erfrecht komen het meest pregnant tot uitdrukking bij de afwikkeling van een nalatenschap. Als voorbeeld neem ik

Franse bloot eigendom

Gepubliceerd in Maison en France 2006 nr. 5 Wanneer ouders een huis in Nederland bezitten en daarvan (om successierechten te besparen) de bloot eigendom aan de kinderen willen schenken of verkopen, zal hen dat worden afgeraden. Dan moet

Een mondelinge vermaking

Gepubliceerd in Maison en France mei/juni 2012 Het is natuurlijk niet mogelijk dat iemand zijn laatste wil aan één of meer personen meedeelt met als gevolg dat er tegelijkertijd een testament tot stand komt. Daarvoor is iemands laatste

Wat te doen na een overlijden

Gepubliceerd in Maison en France januari/februari 2012 Het komt regelmatig voor dat wij cliënten op bezoek krijgen die na het overlijden van hun echtgenoot, hun Franse woning wensen te verkopen. Zij zijn inmiddels wel – soms zelfs jaren

De nieuwe Europese erfrechtverordening

Gepubliceerd in Maison en France nazomer 2015 Actuele ontwikkelingen bieden gunstige perspectieven Bij aankoop van een huis in Frankrijk speelde één vraag altijd een belangrijke rol: wat gebeurt er met mijn Franse huis als ik kom te overlijden?

Aandachtspunten bij het oprichten van een SCI

De SCI – La Societé Civile Immobilière “In uw situatie kunt u het huis ook via een SCI kopen”, of “De eigenaar van het huis is een SCI, u kunt ook beslissen om de aandelen van deze SCI

SCI bij aankoop

Gepubliceerd in En France 2010-02 Bij de aankoop van een tweede huis is het altijd goed om na te gaan hoe de eigendom zal worden ingericht. Gaat die alleen naar de man of de vrouw of worden ook

Arrest Europees Hof van Justitie

Gepubliceerd in Côte & Provence nr. 1-2015 Het laatste nieuws over de plus-valuebelasting Plus Value-belasting: (A-)sociale heffingen binnenkort verleden tijd! Bij een groot aantal (ex-)bezitters van een tweede woning in Frankrijk kan sinds 26 februari jl. de vlag

Terugbetaling plus value

Besluit Ministerie van Financiën In navolging van de beslissing van het Conseil d’Etat van 27 juli heeft het Franse ministerie van financiën een besluit genomen dat de geheven sociale lasten over de plus-value na het indienen van een

Teruggave plus value: de eindstrijd

Gepubliceerd in Maison en France voorjaar 2016 Op 20 oktober 2015 bevestigde de Franse minister van Financiën, de heer Michel Sapin, in een perscommuniqué dat de sociale lasten die door niet-Frans ingezetenen waren voldaan, moeten worden terugbetaald, mits

Het pachtcontract

Gepubliceerd in Maison en France 2003 nr 3 Het pachtcontract Omdat de huizen die in Frankrijk worden aangeboden vaak op grote stukken grond liggen, kunt u gemakkelijk in aanraking komen met een pachtcontract dat voor een deel van

De vrijwillige veiling

Gepubliceerd in Maison en France nr. 5 2013 Er is een manier van verkopen die de laatste tijd steeds populairder wordt, namelijk via een vrijwillige veiling. Hierbij worden huizen verkocht op een van de vaste veilingen die per

Koop nooit een huis via uw BV

Het kopen van een huis via uw BV heeft nadelen Frankrijk heeft een streng regime KOOP NOOIT EEN HUIS VIA UW BV Veel Nederlanders hebben een BV met daarin een bedrag dat zij graag willen gebruiken voor de

Renovatie

Gepubliceerd in Maison en France 2010 nr. 4 RENOVATIE De heer en mevrouw Hurkmans uit Nederland hebben een huis gekocht en willen dit fors opknappen, dus renoveren. Raar genoeg moeten zij zich allereerst afvragen wanneer zij het huis

De koop ‘en viager’

De koop “en viager” Heel wat (vooral oudere) Fransen hebben een hypotheekvrij huis, maar onvoldoende inkomen voor hun levensonderhoud. Zij willen hun stenen graag omzetten in contanten en dat kan via de verkoop “en viager”. Een koper doet

Het vernieuwde bouwrecht 2

Gepubliceerd in Maison en France 2008 nr. 3 Het vernieuwde bouwrecht deel 2 De vorige keer heb ik het certificat d’urbanisame behandeld waarin hetzij informatie over een perceel wordt verstrekt, hetzij wordt gemeld of een bepaald bouwplan in

Kopen en BTW terugkrijgen

Gepubliceerd in Maison en France juli/augustus 2012 Het is in Frankrijk mogelijk om een nieuwbouwhuis te kopen en de betaalde BTW over de koopsom terug te krijgen. Dat kan namelijk in het kader van een speciale regeling die

Het vernieuwde bouwrecht 1

Gepubliceerd in Maison en France 2008 nr. 3 Het vernieuwde bouwrecht deel 1 Vanaf 1 oktober 2007 is in Frankrijk een nieuw bouwrecht in werking getreden nadat het oude was uitgedijd tot zeer gecompliceerde proporties. Er waren maar

Aandachtspunten bij het kopen van een Frans huis

Gepubliceerd in Maison en France voorjaar 2014 Laat uw droom niet verstoren Het bezit van een huis in Frankrijk is voor velen een droom die reeds werkelijkheid heeft mogen worden. En laten we wel zijn; wat is er

De koop van een nieuw te bouwen huis of appartement

Gepubliceerd in Maison en France voorjaar 2014 Hoe verloopt het koopproces als u een huis of appartement koopt terwijl het nog gebouwd moet worden? Eén van de voordelen van het kopen van nieuwbouw is dat u zeker weet

Koop en verkoop van een huis in Frankrijk – juridisch

Gepubliceerd in Kluwer Vakblad Financiële Planning nummer 3 2014 Hoe gaat de koop en verkoop van een huis in Frankrijk juridisch in zijn werk? Een behoorlijk aantal Nederlanders mag zich verheugen in het bezit van een huis in

Weet waar u voor tekent!

Gepubliceerd in Maison en France voorjaar 2015   Een zonnige toekomst… Gaat het in zo’n natte en kille Hollandse winter ook bij u kriebelen? Verlangt ook u alweer naar een warm voorjaar in La douce France? Lekker mijmeren

De koop van een nieuw te bouwen huis of appartement

Gepubliceerd in Maison en France voorjaar 2014 Hoe verloopt het koopproces als u een huis of appartement koopt terwijl het nog gebouwd moet worden? Eén van de voordelen van het kopen van nieuwbouw is dat u zeker weet